ITQAN is a company that specializes in business setup and business growth

+971 45686046

+971 562638470

+971 507040355

info@itqans.com

مركز دبي التجاري العالمي
ون سنترال ، مبنى المكاتب 4 ، الطابق التاسع
دبى، الامارات العربية المتحدة

أيهما أفضل .. استئجار فيلا أو شقة في دبي

المقارنة بين الاستئجار فيلا او شقة في دبي

أيهما أفضل .. استئجار فيلا أو شقة في دبي

المقارنة بين استئجار فيلا أو شقة في دبي ليست بالأمر الهين. حيث تتنوع أحجام العقارات في الإمارات ذبشكل عام لتلبيه احتياجات كافة الأشخاص من الأفراد أو العائلات. حيث أنها تتيح الفرصة لكي يختار كل شخص ما يناسبه من العقارات للإيجار أو الشراء واختيار الموقع والمرفق المناسب أو الحجم وغيرها . 

المقارنة بين استئجار فيلا أو شقة في دبي

إن دبي تحتضن مجموعة كبيرة من الفلل والشقق التي تتوزع في شتى انحاء المدينه وتكون مصممه من المجمع سكني أو تكون ضمن ابنية منفرده فإن قرار استئجار شقة أو فيلا في دبي. يجب أن يتعلق به بعض الأوامر العوامل من ناحية الميزانية والتكاليف والصيانة والموضع بعده أو قربه من مكان العمل أو وجود المرافق التعليمية والخدمات الأخرى فإن هناك بعض العوامل التي يجب أن نراعيها عند استئجار شقة فيلا وسوف نذكرها فيما يلي.

السعر

  • من المتعارف عليه في كافة أنحاء العالم إن أسعار استئجار الفلل تكون أعلى من استئجار الشقة. 
  • وهذا الأمر ينطبق تماما على العقارات في دبي حيث إن الأسعار تختلف حسب المنطقة فاذا اخذنا  بعين الاعتبار السكن في مدينة دبي مارينا. 
  • سوف نجد أن أسعار الشقق فيها تكون عالية إذا قورنت بمناطق أخرى في دبي العالمية و النهدة حيث إن هذه الأماكن تعرف بإيجارات مناسبة لجميع الأشخاص. 

أكثر المناطق طلبا لاستئجار الشقق في دبي

  • يبدأ الإيجار السنوي للشقق الاستوديو في دبي من 18,000 درهم إماراتي. 
  • بينما يبدأ الايجار السنوي للفل أو التاون هاوس في دبي من 51,000 درهم إماراتي وبذلك يكون هناك فرق بين استئجار الفيلا والشقق واضح. 
  • ويرجع سبب اختلاف الأسعار الفلل عن الشقق في دبي هو مستوى الخصوصية التي تمنح للأشخاص من توفر  المرافق مثل أحواض السباحة والحدائق التي توجد في الفلل وغيرها من سبل وسائل الراحه. 

مصاريف اضافية

  • تختلف الرسوم والمصاريف الإدارية والاضافية حسب حجم العقار.
  •  حيث عند التحدث عن الميزانية في استئجار فيلا أو شقة بدبي فإن الأمر لا يقتصر عن السعر فقط للايجار بل هناك بعض المصاريف الإضافية التي تتمثل في الصيانة والكهرباء والماء وغيرها. 
  • وتزداد هذه المصاريف حسب حجم العقار وايضا حسب فصول السنة في الشتاء أو الصيف بالإضافة إلى قيمة الإيداع النقدي لهيئة الكهرباء والمياه في دبي والتي تختلف باختلاف الشقه أو الفيلا. 
  • فيبلغ الإيداع النقدي للشقه اثنين ألف درهم إماراتي بينما يبلغ الإيداع النقدي للفيلا 4000 درهم إماراتي. 

مصاريف الصيانة

  • يعتبر من أحد العوامل التي تشكل حيز كبير في مقارنة بين الاستئجار الفيلا والشقة في دبي. 
  • فهي تعد من التكاليف الخفية التي يجب أن تكون في الاعتبار عند التفكير باستئجار شقة أو فيلا في دبي. 
  • تختلف مصاريف الصيانة حسب حجم العقار وايضا المرافق والملحقات بالفيلا التي تتمثل في أحواض السباحة والحديقة التي تتطلب عناية بشكل دوري ومستمر مثل توظيف بستاني أو سباك أو غيرهم. 
  • بينما المباني السكنية الأخرى فهي تقدم خدمات صيانه مقابل دفع رسوم بسيطة ومميزة. 
  • بعد المجمعات السكنية من الفلل أو الشقق التي تتطلب خدمات صيانة يدويه. 
  • فيمكن استئجار الفيلا من الملك مباشرة ولكن ذلك سوف تكون التكاليف وهذا بعض الشيء. 
  • عندما يتعلق الأمر بالتنظيف فيكون سهل بشكل عام لأن الشقه أصغر من الفيلا فلا تأخذ وقت طويل. 
  • وفي نهاية المطاف فإن الأشخاص الذين يستأجرون فيلا يكونوا بحاجة إلى توظيف خادمة لكي تساعدهم في التنظيف الروتيني نظرا لكبر مساحتها. 
  • فإن اغلب الأشخاص الذين يسجلون الفلل لا يكون لديهم وقت للقيام بأعمال التنظيف فهم أغلبهم يكون يعملون. 

نمط المعيشة 

  • يلعب عدد من أفراد العائلة دورا هاما عند استئجار شقة أو فيلا في دبي. 
  • حيث نجد أن اغلب الأشخاص العازبين أو حديث الزواج يفضلون استئجار شقه بمساحه متوسطة ومناسبة لهم. 
  • بينما العائلات يفضلون استئجار فيلا ذات حجم كبير لتسعه جميع أفراد الاسرة. 
  • ولكن يجب الأخذ في الاعتبار أن معظم المباني السكنية يجب أن توفر المرافق المجتمعية وكافة سبل الراحة من أحواض السباحة لجميع القانتين ومناطق مخصصة للأطفال ونوادر الرياضية وخدمات صيانة. 


Get Your Business License
Contact Us