إتقان شركة متخصصة في تأسيس الشركات وتطوير الأعمال

+971 45686046

+971 562638470

+971 507040355

info@itqans.com

مركز دبي التجاري العالمي
ون سنترال ، مبنى المكاتب 4 ، الطابق التاسع
دبى، الامارات العربية المتحدة

نصائح للمستأجر عند تجديد عقد الإيجار دبي

عقارات دبي

نصائح للمستأجر عند تجديد عقد الإيجار دبي

من حين لآخر يبدو أن تقديم نصائح للمستأجر عند تجديد عقد الإيجار دبي من الأمور المستحبة.حيث أن عملية الحصول على شقة للايجار في دبي ليس بالعمل السهل حتى تستطيع ان تحصل على شقة بمواصفات مناسبة فيجب إن تعاينها جيدا قبل إن توثق العقد ومعرفة أي أضرار بها أو عيوب. لذلك يجب أن تتريث عند اختيار الشقة وقبل أن توقع العقد يجب أن تقرأ البنود جميعا وتستفسر عن المسائل القانونية التي تتعلق بهذا النوع من العقود. حيث أن عقد الإيجار هو عبارة عن وثيقة قانونية تلزم جميع الأطراف خلال فترة الإيجار بالالتزام بكافة البنود لذلك هناك عدة نصائح يجب إن تتعرف عليها عند تسديد عقد الإيجار. 

 

نصائح للمستأجر عند تجديد عقد الإيجار دبي

هناك بعض الأمور التي يجب ان تتعرف عليها قبل توقيع على عقد الإيجار وهي على النحو التالي : 

جدولة حياتك المستقبلية قبل تجديد عقد الإيجار

  • قبل ان تجدد عقد الإيجار يجب أن تنظم امورك ومعرفة مدة بقائك في المكان وإقامتك الحالية وايضا ظروف عملك. 
  • فإذا كان وضعك في العمل غير مستقر وهناك احتمال أن تنتقل إلى إمارة أخرى فيجب أن تفكر في العودة إلى بلدك اولآ. 
  • وفي هذه الحالة يجب عليك أن تخبر  المالك بطريقة رسمية وتطلب منه إن تفسخ العقد الخاص بالإيجار. 
  • وإذا لم يتم التوصل إلى صيغة ترضي الطرفين يجب العرض على لجنة فض عقود الإيجار التي لها دور في اتخاذ القرار المناسب بالاعتماد على الأدلة التي تكون أمامها. 

معرفة نسبة الزيادة على سعر الايجار

  • وقت تسجيل العقد للايجار يوفر فرصة للمالك بأن يفرض الزيادة في قيمة الإيجار إذا كانت هذه الزيادة مناسبة للمعايير سعر السوق. 
  • توفر لك حاسبه الزيادة الإيجارية التي توجد عند المؤسسة للتنظيم العقار  دائرة الأراضي والأملاك بأن تتعرف على نسبة الزيادة المسموح بها. 
  • من خلال قيامك ببعض الخطوات البسيطة فقط ليس عليك سوى إن تختار منطقة سكنك ونوع العقار الخاص بك وايضا عدد الغرف والايجار الحالي. 
  • وعلى أي حال فيجب على المؤجر أن يعطي أخبار إذا كان يرغب في زيادة سعر الإيجار قبل المدة ب 90 يوما على الأقل من انتهاء العقد.
  •  وبالتالي فيكون لديك وقت كافي لكي تتخذ القرار وتنتقل إلى عقار آخر وتظل به. 
  • عقارات دبي

التغيير في بنود عقد الايجار

  • عندما تجدد عقد الإيجار يجب أن تراجع جميع البنود الجديدة والتأكد من أنه يشتمل على كافة البنود المتفق عليها. 
  • مراجعة البنود الجديدة والتأكد من عدم اشتمال العقد على فرد مصاريف اضافيه مثل نفقات الاخلاء أو الغرامات أو سداد أي رسوم أو ضرائب أو غيرها. 
  • فإذا وجد تغيير في البنود بطريقة لا تناسبك يجب أن تتخذ القرار وترفض تجديد عقد الإيجار. 
  • حيث إن قانون الإيجار يوضح جميع الخطوات التي تتبعها لكي تخبر الملك قبل ثلاثة أشهر من العقد الحالي للايجار. 

نصائح إضافية عند تجديد عقد الإيجار

يوجد بعض النصائح الإضافية التي يمكن ان تتأكد منها عند توقيع عقد الإيجار في إمارة دبي حتى تضمن حقوقك وتتعرف على واجباتك ومن هذه النصائح ما يلي: 

  • يجب أن تجري الدراسة كاملة للمسكن قبل أن توقع على الايجار وان تأكد من أنه مناسب ويحقق الأولوية القصوى لك. 

 

  •  يجب إن تعرف قيمة الرسوم في العقد الجديد للخدمات التي سوف يقدمها وهل هذا سوف يشكل إضافي عليك وتحاول ان تختار طريقه للسداد تناسب ظروفك المالية. 
  • يجب ان تتأكد بأن العقد يتضمن بند خاص بأنه يمنح مهلة 12 شهرا لكي تترك العقار إذا قرر المالك إن ينتقل إلى سكن أو يبيع الآخر. 
  • يجب أن تتأكد من كافة حقوقك وواجباتك التي ينص عليها عقد الإيجار.


احصل على سجلك و اقامتك الان
اتصل بنا