09 أكتوبر شروط شراء عقار في ابو ظبي للاجانب
يعتبر السوق العقاري بالإمارات من أفضل الأسواق على الصعيد العالمي، كما أنه من معالم الدولة، لنمط المعيشة المليئة بالرفاهية والراحة لاستقطاب المواطنين المستثمرين والسكان من مختلف أنحاء العالم، كما ظهر السوق العقاري في أبوظبي لتعزيز نسب النمو واستقطاب الأجانب، لذلك سنطرح لكم فيما يلي مزايا شراء عقار في أبوظبي وأبرز المعلومات وشروط شراء عقار في ابو ظبي للأجانب تابعونا.
شروط شراء عقار في ابو ظبي للأجانب
تعتبر مدينة أبو ظبي الخيار الأمثل للراغبين في الاستثمار العقاري النجاح، وتعد مقصدا فريدا لأصحاب الأعمال، وينص قانون رقم 19 عام 2005 بشأن الملكية العقارية للأجانب على شكل شقق فقط.
حيث تتيح حكومة الإمارات أبو ظبي أربع أنظمة للاجانب لشراء عقارات تمليك في الامارة وتتمثل الأنظمة فيما يلي:
نظام الملكية
هو عبارة عن سندات للأجانب لشراء وحدات سكنية تمليك دون الأرض لمدة تصل إلي 99 سنة ويمنحهم حرية التصرف الكامل في العقارات وتشمل شقق أو فلل دون الأرض.
نظام المساطحة
يسمح للأجانب تمليك وحدات سكنية داخل مناطق الاستثمار فقط بموجب عقود مساطحة لمدة خمسون عام قابلة التجديد باتفاق الطرفين، وتمكنهم من البناء على الأرض الغير مستغلة.
نظام الانتفاع
يحق للأجانب بتملك عقارات في العاصمة والتي يتم تحديدها وفقاً لقانون رقم 19 وتتمثل المناطق فيما يلي:
- جزيرة ياس.
- جزيرة الريم.
- جزيرة المارية.
- سيح السديرة.
- الريف.
- مدينة مصدر.
- اللولو.
- جزيرة الريم.
- جزيرة السعديات.
هل شراء عقار في ابو ظبي يمنح الاقامة؟
نعم عند شراء عقار في ابو ظبي يمنح المشتري الاقامة، وقد جاء القرار أن يحق للمستثمر الأجنبي أن يملك عقارا في دبي ويتقدم بطلب الحصول على تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد.
ما هي أفضل مناطق شراء الشقق في أبو ظبي
يوجد العديد من المناطق التي نالت إعجاب المستثمرين على مدار العام الماضي، وتتمثل المناطق لشراء الشقق فيما يلي:
- جزيرة الريم.
- جزيرة السعديات.
- شاطئ الراحة.
- الريف.
- الغدير.
- مدينة مصدر.
شروط الحصول على تأشيرة مستثمر عقاري
- يجب الاستثمار في عقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.
- إثبات ملكية العقار بقيمة 2 مليون درهم.
- إثبات حالة الرهن العقاري.
- الاحتفاظ بالعقار لعامين على الأقل بعد إصدار التأشيرة.
مميزات شراء عقار في أبوظبي للأجانب
تتسم مدينة أبو ظبي بالتطور العمراني باستمرار لذلك نالت إعجاب الكثيرين من المستثمرين والزوار والأجانب، للاستقرار في عاصمة الإمارات في أحد العقارات ذات تصميم رائع، كما يحصل المستثمرين الأجانب على العديد من المميزات بهدف تشجيع الاستثمار في الدولة واستقرارها الاقتصادي وتحسين البنية التحتية، وتتلخص مميزات شراء عقار في أبوظبي للأجانب فيما يلي:
- إمكانية الحصول على ملكية تامة للمستثمرين في المناطق الحرة.
- سهولة تحويل العملات الأجنبية.
- انخفاض التعريفة الجمركية على جميع السلع والبضائع.
- قوة الدرهم الإماراتي بين مختلف العملات.
- عائد أرباح تصل إلي 100%.
- الحصول على تأشيرة الإقامة للمستثمرين ومنها تأشيرة الاقامة الذهبية لمدة عشر سنوات.
- السيولة المرتفعة، وأيضا القوة الاقتصادية ودعم الحكومة.
أما بالنسبة لمزايا الاستثمار العقاري بالإمارات تتمثل فيما يلي:
- انخفاض سعر شراء المتر المربع بالأراضي مقارنة بالدول الأخرى.
- التسهيلات التي توفرها الدولة.
- عدم فرض ضرائب عقارية.
- تتسم دولة الإمارات بعوائد الاستثمار الضخمة مقارنة بالدول الآخرى وغيرهم الكثير من الميزات التي شجعت الكثير من المستثمرين بشراء عقارات في أبو ظبي للاجانب.
قد يهمك:-