خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

25 أغسطس خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي يعتبر منظومة كبيرة متخصصة في حل المنازعات التي لها علاقة بالعقارات كما أن المنظومة تقوم بتطوير إجراءات عديدة من أجل الوصول إلى حلول تلك المنازعات بين المالك والمستأجر، ومن هذا المنطلق سوف يتم عرض خدمات المركز في المقال.

الخدمات التي يقدمها مركز فض المنازعات الإيجارية

جدير بالذكر أن المركز يعرف بالتقاضي الذكي، وسوف نعرض الخدمات التي يقدمها في الآتي:

• لاسيما يعتبر مركز فض المنازعات الإيجارية بمثابة الذراع القضائي حول نقطة الأراضي والأملاك في دبي.
• لابد من الإشارة إلى أن المركز يعمل على أن يصل إلى الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي وذلك بواسطة طريقة تتسم بالسرعة والبساطة.
• مما لا شك فيه أن الخدمات التي يقدمها مركز فض المنازعات الإيجارية مميزة بأنها تقوم بحل المنازعات باستخدام أفضل الوسائل.
• وعليه يوجد 6 خدمات أساسية متاحة من المركز في إمارة دبي مثل استئناف الحكم وحق الطعن في أي حكم تم إصداره.
• في نفس الصدد يمكن أن يتم تسجيل طلب نزاع أو طلب صلح وهي خدمة يمكن يتم من خلالها صلح ودي بين الطرفين، دون أن يلجأ الطرفان إلى مركز لجنة فض المنازعات الإيجارية.
• وحرصًا على فض المنازعات يمكن إتمام تسجيل دعوى بشكل ابتدائي أمام المحكمة للاطلاع عليها والترفع لها.
• علاوًة على ذلك يمكن عمل التماس لكي يعاد النظر مرة ثانية في ظرف 30 يوم من إصدار الحكم.
• ولا يفوتنا أن ننوه بأمر الأداء (مثل المطالبة المادية أو بقيمة شيك، وكذلك استرداد تأمين أو قيمة صيانة تم تقديرها.
• لابد من التأكيد على خدمة تنفيذ الأحكام.
• واستخلاصا لما سبق تنقسم خدمات فض مركز المنازعات الإيجارية إلى قسمين:
• (القسم الأول وجود خدمات قيد الدعاوى والطعون).
• (والقسم الثاني خدمات الأوامر الوقتية والدعاوي المستعجلة).

خدمات قيد الدعاوى والطعون

تفسيرًا لذلك فإن خدمات قيد الدعاوى والطعون لها رسوم محددة ليتم تسجيلها وتقديمها إلى اللجنة القضائية أو للطعن فيها أمام اللجنة الاستئنافية، ونوضحها في الآتي:

• بناءا على ذلك يوجد (خدمات قيد دعوى النزاع وغرضها أن تتم تسوية ودية بين الطرفين)، (خدمات قيد الدعوى الابتدائية)، (الخدمات المرتبطة بقيد الدعوى الاستئنافية)، (خدمات قيد دعاوى التنفيذ).
• وتماشيًا مع ما تم ذكره (خدمات قيد دعاوى الإغفال)، (دعاوى تقديم التظلم)، (خدمات دعوى الالتماس لكي يتم إعادة النظر)، (خدمات قيد دعوى تفسير الأحكام).

خدمات الأوامر الوقتية والدعاوي المستعجلة

من زاوية أخرى تعد هذه الخدمات مسؤولة عن صدور أوامر هامة من قاضي الأمور الوقتية والمستعجلة، سوف نذكرها في الآتي:

• وذلك يلاحظ أن الخدمات هي (خدمات خاصة بقيد الطلب والعرض والإيداع)، (خدمات خاصة بقيد طلب أمر على عريضة).
• وفي نفس الصدد (خدمات قيد طلب حجز تحفظي)، (وأخيرًا خدمات خاصة بقيد أمر الأداء).
• وعليه فمن أجل إتمام الإجراء القضائي الوقتي والمستعجل فعلى الطرفين الالتزام.

إدارة التوفيق والصلح

وعليه فإن إدارة التوفيق والصلح في مركز فض المنازعات الإيجارية لدولة دبي مختصة للتسوية الودية للمنازعات الإيجارية بين الطرفين، وسنتناول ذلك في الآتي:

• حرصًا على تحقيق أهداف الإدارة فهي تكونت بواسطة عدد من الخبراء.
• كما إنها تعمل على حل المنازعات الإيجارية من خلال مختصين، ويوجد قاضي مختص لكي يشرف عليها.
• وخلاصة القول تطلع إدارة التوفيق والصلح على الأدلة وتعرض الصلح على الطرفين.
• كما إنها تقرب وجهات نظر الطرفين من أجل الحل بشكل ودي، وذلك في خلال 15 يوم، ويجوز للقاضي المشرف على أعمال الإدارة أن يمد هذه الفترة.